近些年(nián)來(lái)，中國(guó)的房(fáng)地産市場發展勢頭猛烈，房(fáng)地産的周邊産業都(dōu)在圍繞着房(fáng)地産行情展開。房(fáng)地産的市值一漲再漲，緊跟着的是房(fáng)價的不斷飙升。有人(rén)歡喜有人(rén)憂愁，歡喜的畢竟是少數，那些早期憑借房(fáng)地産市場賺得(de)盆滿缽滿的人(rén)，經曆過房(fáng)地産市場發展最旺盛的時期，就(jiù)連下遊的家電、裝修市場也是如(rú)此。但(dàn)是憂愁的人(rén)總是相(xiàng)似的，中國(guó)大(dà)部分(fēn)人(rén)還(hái)是處于買不起房(fáng)的狀态。
居民(mín)杠杆率
總體(tǐ)的居民(mín)杠杆率代表着老百姓們的整體(tǐ)負債情況。也就(jiù)是說(shuō)，随着居民(mín)杠杆率的增長，百姓們的負債也在逐漸增長。根據相(xiàng)關的數據統計(jì)分(fēn)析可(kě)知，居民(mín)購(gòu)房(fáng)杠杆率從(cóng)10%升至20%花費了将近10年(nián)時間，而杠杆率從(cóng)20%以下升至30%，隻需2015年(nián)至2018年(nián)短(duǎn)短(duǎn)4年(nián)時間，到了2019年(nián)，居民(mín)購(gòu)房(fáng)杠杆率已升至34%。而如(rú)今中國(guó)的居民(mín)杠杆率卻是超過了美國(guó)日(rì)本，與法國(guó)持平。可(kě)見(jiàn)中國(guó)百姓買房(fáng)是存在很大(dà)壓力的，需要負擔沉重的房(fáng)貸，有的甚至需要幾十年(nián)的時間。
“舊改”計(jì)劃加速推進
中國(guó)人(rén)爲了買房(fáng)需要承受巨大(dà)的生(shēng)活壓力，對于那些小區老舊的家庭來(lái)說(shuō)，需要換一套新房(fáng)太難了。手中的舊房(fáng)基本上賣不出去(qù)，新房(fáng)的價格又着實太高了。所以這兩年(nián)，對于老舊小區的居民(mín)來(lái)說(shuō)，拆遷成爲了他(tā)們共同的心願。
但(dàn)是可(kě)能今年(nián)起，他(tā)們想要成爲“拆遷戶”的願望要落空了。因爲國(guó)家下令“舊改”，并且投入了大(dà)量的資金，用于老舊小區的改造，以及周邊基建的建造。據介紹，2020年(nián)計(jì)劃舊改的老舊小區的面積總量大(dà)概有30億平米。
推進全國(guó)一張網建設
也就(jiù)是說(shuō)，國(guó)家對于房(fáng)地産市場的調控正在平穩進行，樓市想要瘋狂漲也是很困難了。另外很重要的一點必須要說(shuō)一下，就(jiù)是根據4月13日(rì)住建部發布的通知來(lái)看(kàn)，“推進全國(guó)一張網建設”的消息映入眼簾。具體(tǐ)指的是要求：市、縣住房(fáng)和城(chéng)鄉建設部門(mén)應按規定建立健全覆蓋所轄行政區域的各類新建商品房(fáng)和存量房(fáng)的樓盤表。也就(jiù)是說(shuō)，房(fáng)地産市場即将會出現規劃統一的樓盤數據。也就(jiù)意味着，中國(guó)的房(fáng)地産市場的數據将更加系統，更加便捷。
“房(fáng)産稅”有望落地
既然家家戶戶都(dōu)是“系統”上清晰的數據，那麽也就(jiù)意味着房(fáng)産稅的落地有希望了。基本上這些年(nián)來(lái)，年(nián)年(nián)都(dōu)在說(shuō)房(fáng)産稅，但(dàn)是卻一直沒有落地實施，主要還(hái)是因爲在管理(lǐ)上可(kě)能并沒有那麽精細。不少人(rén)也有假離(lí)婚等情況來(lái)規避房(fáng)産的管理(lǐ)，但(dàn)是系統管理(lǐ)之後，房(fáng)産情況便一目了然。“推進全國(guó)一張網建設”的出現，使得(de)房(fáng)産稅的落地成爲了可(kě)能。
其實也不光(guāng)房(fáng)産管理(lǐ)在有序推行，有關農民(mín)工(gōng)的權益保障，也正在通過實名制入網等程序再有序推行。可(kě)以說(shuō)，大(dà)數據時代，确實使很多不可(kě)能的事(shì)情變成了可(kě)能。
